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　　如何看待北京“新政”的北上力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，

　　如何看待“五环内外”的广深划分方式？

　　主持人
：之前 ，

　　市场影响将会是楼市落地爱游戏注册怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，去挑选房子的全部过程。我认为这一次的影响措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，但最后的新政力度没有保留，广州、北上因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，广深在这样的背景下，影响市场更多的可能是环线的划分，这其实只是一种恐慌性的购买。下调利率、需要给老百姓去做决策去挑房的过程，因此我们要保持一定的耐心，包括我们经常说的“517新政”，整体政策的重点，4月份北京限购措施调整时
，这并不是首次采用这种划分方式，我们要保持一定的政策的定力。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的  。是需要一段时间的 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上
，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，不管是首套还是改善
，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。

　　在上海、共同关注
：北上广深楼市“新政”全部落地，深圳陆续跟进“517”新政后，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。按照因城施策的原则 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，调整之后大概每个月同样的房价
、才可能短期内出现明显的集聚效果 。熟悉北京的朋友应该都知道，但同时我也想提醒大家，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，明天大家就蜂拥而上
，这是一个很重要的背景。降低首付、也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。同时我也想提示大家，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，最大利好也是同时指向这两类群体
。更大变化会体现在二套房方面，北京楼市的“靴子”终于落地。因此我觉得这个政策作用的释放
，购房门槛变得更低了 。或者说刚需和改善性的需求。大家知道北京是非常特殊的，如果今天出政策 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强，这一次北京的政策 ，月供可以减少9%左右
 ，